2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
新宿区
198.5万円/㎡
前年比+21.5%
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シェフルール西早稲田ラヴィーナ
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩8分
2015年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より6.7%割高
相場
9,823万円
173.7万円/㎡
7,894
9,180
10,466
11,753
AI査定結果
推定相場価格
9,823万円
173.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,180万円〜10,466万円
162.3万円/㎡〜185.1万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
シェフルール西早稲田ラヴィーナ
10,480万円（185.3万円/㎡）/ 6階 / 56.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は173.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 10,480万円 | 185.3万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/29 | 10,480万円 | 185.0万円 | 6階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/29 | 13,080万円 | 185.8万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 12,480万円 | 177.3万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 12,980万円 | 184.4万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 11,780万円 | 172.6万円 | 12階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 11,980万円 | 175.5万円 | 12階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 11,980万円 | 175.5万円 | 13階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 10,980万円 | 160.9万円 | 12階 | 68.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 9,280万円 | 131.8万円 | 12階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は170.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 10,480万円 | 185.3万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/29 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,580万円 | 162.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/01 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,480万円 | 149.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK+ | 3階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/28 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,680万円 | 139.8万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/09 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,800万円 | 172.1万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/27 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,480万円 | 230.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、新宿区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割安です。
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